现在，绍兴市的商品房数量不断上升，不少绍兴人把购买商品房作为资产保值的手段。同时，当我们需要资金时，也可向银行申请绍兴商品房抵押贷款，从而能快速获得大额资金。那么，绍兴商品房抵押贷款该如何办理？请咨询：130-9377-3890陈经理。
       
       服务范围：绍兴越城区、柯桥区、上虞区、诸暨、嵊州、新昌等地；
       
       绍兴商品房抵押贷款类型：
住宅、商住房、别墅等。商品是银行非常认可的抵押物，抵押率也较高50%-70%。

　　


一、绍兴按揭商品房抵押贷款

　　在绍兴按揭中的房子也是可以申请贷款的，比较常见的银行主要包括：二次抵押贷款和月供贷。相对来说，二次抵押贷款额度10-300万，月供贷一般在10-30万。

　　
二、绍兴全款商品房抵押贷款

　　①全款商品房抵押贷款，也就是房产抵押贷款，额度高，利率低。

　　②房产信用贷款，无需抵押，额度最高可达房产价值*20%，上限20万。

　　
绍兴商品房抵押贷款申请条件

1、房龄在40年之内，房屋的面积各银行要求不一，一般不小于30平;

2、房产产权清晰，房屋要有较强的变现能力;

3、直系亲属的商品房可认，部分银行接受兄弟姐妹的抵押物，一般要求商品房，住宅、公寓，别墅等。

　　综上所述，绍兴商品房抵押贷款的方式很多，抵押贷款、二次抵押、月供贷、信用贷等。其中，通过抵押贷款+二次抵押贷款的方式，理论上可以把房产价值放大到130%。当然，合理融资才是明智的做法。