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绍兴老破小房子可以办理银行房屋抵押贷款吗?

2022-12-03 10:59:46 点击:687

现如今,银行贷款大家是越来越熟悉了,当我们需要大额资金的时候,首选办理房屋抵押贷款,因为它的利率低,额度高,贷款期限长。,那么绍兴的老破小房子也能办理房产抵押贷款吗?下面就由绍兴纳融贷款公司陈老师和大家一起了解一下。

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一、绍兴房子抵押贷款的申请条件:
 

1.年龄在20-65岁,具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
 

2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;
 

3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利,且持有房屋所有权证;
 

4.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

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二、绍兴老房子办理房屋抵押贷款能贷多少额度?
 

根据贷款机构的相关要求,银行要求抵押的房子房龄正常不能超过30年,房子的房龄越长,市场的价值就会越低,一旦超过了银行规定的范围内,就会拒绝抵押贷款申请。
 

如果房龄是30年内的,那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的,下面就举个简单例子说明它的贷款额度,比如马总名下有套全款房,房龄是28年,自己预估的市场价值是350万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是300万,而银行目前最高只能做到7成,那最高的能贷额度就是210万。这个额度计算公式是:评估值*银行银行成数=能贷额度了。
 

如果是35年的老房子抵押贷款,其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推,主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是,楼龄越长能办理的银行就会越少,就算贷款人的资质再怎么好,都没有办法申请的。
 
更多绍兴房子抵押贷款的问题,请拨打电话:130-9377-3890陈经理。