现如今，银行贷款大家是越来越熟悉了，当我们需要大额资金的时候，首选办理房屋抵押贷款，因为它的利率低，额度高，贷款期限长。，那么绍兴的老破小房子也能办理房产抵押贷款吗?下面就由绍兴纳融贷款公司陈老师和大家一起了解一下。

一、绍兴房子抵押贷款的申请条件：
 

1.年龄在20-65岁，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
 

2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;
 

3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;
 

4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

二、绍兴老房子办理房屋抵押贷款能贷多少额度?
 

根据贷款机构的相关要求，银行要求抵押的房子房龄正常不能超过30年，房子的房龄越长，市场的价值就会越低，一旦超过了银行规定的范围内，就会拒绝抵押贷款申请。
 

如果房龄是30年内的，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如马总名下有套全款房，房龄是28年，自己预估的市场价值是350万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是300万，而银行目前最高只能做到7成，那最高的能贷额度就是210万。这个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=能贷额度了。
 

如果是35年的老房子抵押贷款，其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推，主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是，楼龄越长能办理的银行就会越少，就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的。
 
更多绍兴房子抵押贷款的问题，请拨打电话：130-9377-3890陈经理。