公司:绍兴纳融咨询有限公司
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大家都知道,绍兴房产抵押贷款是一种非常有优势的贷款方式,而且它的贷款额度也非常高,但是办理起来却非常麻烦,所以大家在办理之前最好是能够提前了解相关流程。那么个人房屋抵押贷款流程您是否了解呢?下面就由绍兴纳融贷款公司陈老师为大家详细介绍一下。
一、绍兴房子抵押贷款的两大知识点:
1、还款能力:一般银行主要是通过借款人的银行流水看出你每个月的收入和支出,以此判断你是否具备偿还贷款本息的能力。一般是通过银行卡出入帐的才叫银行流水,但是因为现在、微信、支付宝等第三方的转账也很多,如果银行流水不够,也可以提供这些流水做为辅助证明。
2、贷款用途:国家一直对房产抵押贷款用途有着非常严格的规定,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途,银行要求贷款要专款专用,如果借款人擅自改变用途,不仅要承担违约的风险,严重的还会被禁止贷款。
二、绍兴房屋抵押贷款的办理资料如下:
房产证、身份证、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、营业执照+公章。
三、绍兴房抵贷操作流程如下:
①提出申请借款人向银行提出贷款申请,并提交准备好的贷款资料;
②房屋评估由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值,借款人最高可贷房产评估价的80%;
③审批银行审批相关材料确定借款人是否具备贷款资质;
④签订合同银行审批通过后,双方签订贷款合同;
⑤抵押登记借款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续;
⑥放款银行拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内放款;